560 400 €
T7
192 m²
ST MARS DU DESERT
44850
+2%
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit560 400 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
ST MARS DU DESERT (44850) • Saint-Mars-du-Désert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 554 €
Prix net vendeur
538 846 €
Frais de notaire
+38 784 €
Émoluments
5 643 €
Droits & taxes
31 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 184 €
Capital à emprunter
599 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 601 608 € | 62 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 91 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 145 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 744 000 € | 204 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 805 500 € | 266 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
25 344 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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