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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
À vendre : Maison T5 de 127 m² sur un terrain de 800 m² à Saint-Mars-du-Désert proche Carquefou - À VENDRE : Charmante maison T5 située à Saint-Mars-du-Désert proche Carquefou , un...
1 La Croix de Longrais 44850 Saint-Mars-du-Désert
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIGNE
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338 900 € | 2 587 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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331 900 € | 2 613 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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331 900 € | 2 613 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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341 831 € | 2 609 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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341 831 € | 2 609 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LIGNE
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328 000 € | 2 360 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LIGNE
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344 600 € | 2 651 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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344 600 € | 2 651 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CELLIER
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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324 000 € | 2 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 50 Rue Anna De Noailles | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 06/02/2025 | 3 La Plotiere | 271 500 € | 116 m² | 2 341 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue De La Tourmentinerie | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 04/12/2024 | 204 Le Grand Fresne | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/10/2024 | 1 La Poissonniere | 37 500 € | 108 m² | 347 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 229 610 € | 140 m² | 1 640 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp De La Silene | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 28/08/2024 | 4 Le Tertre | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 19/08/2024 | 6 Imp De La Verdiere | 313 000 € | 117 m² | 2 675 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue De La Haute Noe | 343 470 € | 142 m² | 2 419 € |
| 09/08/2024 | 326 La Tressoudiere | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Des Passavants | 289 840 € | 107 m² | 2 709 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue Des Joncs | 364 258 € | 115 m² | 3 167 € |
| 04/12/2023 | 616 Le Grand Patis | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 27/11/2023 | 206 Le Bas Fresne | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |