151 925 €
T5
117 m²
ST MARS LA JAILLE
44540
-13%
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 925 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST MARS LA JAILLE (44540)
Terrain
562 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 542 €
Prix net vendeur
145 383 €
Frais de notaire
+11 797 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 722 €
Capital à emprunter
163 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 039 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
15 444 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS LA JAILLE ↘ -26.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS LA JAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Industrie | 117 000 € | 114 m² | 1 026 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De La Ville Jolie | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue De La Charlotte | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 12/10/2023 | 4 Bd Alsace Lorraine | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue D Ancenis | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 18/09/2023 | 9 Bd Alsace Lorraine | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Clos | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 01/08/2023 | 5721 Beau Soleil - St Mars | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Picardie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |