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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 935 €/mois | 42 227 €/mois | 1 170 540 € | 121 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 1 227 480 € | 178 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 1 331 640 € | 282 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 447 680 € | 398 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 1 567 500 € | 518 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN BELLEVUE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN BELLEVUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 METZ TESSY
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1 090 000 € | 6 158 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 METZ TESSY
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1 090 000 € | 6 229 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 METZ TESSY
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1 090 000 € | 6 158 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLAZ
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1 095 000 € | 6 366 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LES OLLIERES
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998 000 € | 5 607 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN BELLEVUE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 METZ TESSY
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985 000 € | 5 898 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LES OLLIERES
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970 000 € | 5 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LES OLLIERES
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970 000 € | 5 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 665 Rte Des Laffins | 673 400 € | 148 m² | 4 550 € |
| 11/02/2025 | 331 Rte De La Chapelle Rambaud | 120 006 € | 149 m² | 805 € |
| 30/01/2025 | 41 Che Du Crot | 464 932 € | 161 m² | 2 888 € |
| 17/01/2025 | 2008 Rte Des Diacquenods | 623 510 € | 125 m² | 4 988 € |
| 12/12/2024 | 803 Rte De L Eglise | 976 610 € | 152 m² | 6 425 € |
| 23/09/2024 | 482 Rte De L Eglise | 828 620 € | 149 m² | 5 561 € |
| 20/09/2024 | 295 Che De Chez Milliard | 662 900 € | 146 m² | 4 540 € |
| 30/08/2024 | 477c Rte Du Praz | 860 000 € | 142 m² | 6 056 € |
| 02/08/2024 | 640 Rte De Gorgy | 713 900 € | 160 m² | 4 462 € |
| 29/07/2024 | 194 Che De Chez Madelin | 600 000 € | 142 m² | 4 225 € |
| 29/07/2024 | 278b Chem De L Eau Vive | 652 850 € | 127 m² | 5 141 € |
| 24/07/2024 | 374 Rte De Chez Piou | 736 540 € | 182 m² | 4 047 € |
| 26/06/2024 | 172 Che De La Colanche | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 15/05/2024 | 86 Che Des Pareuses | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 18/01/2024 | 255 Imp Du Vernog | 546 600 € | 126 m² | 4 338 € |