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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
SAINT MARTIN VESUBIE, Chalet indépendant d'une surface Loi Carrez de 95,39 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage sur la totalité du sous-sol du chalet, avec porte autom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN VESUBIE ↘ -36.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN VESUBIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 BELVEDERE
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358 000 € | 3 140 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVEDERE
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358 000 € | 3 140 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN VESUBIE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOLLENE VESUBIE
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOLLENE VESUBIE
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOLLENE VESUBIE
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOLLENE VESUBIE
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348 000 € | 3 053 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEBILLIERE
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338 000 € | 3 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBILLIERE
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338 000 € | 3 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARTIN VESUBIE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN VESUBIE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6a Ple Du Marche | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 27/05/2025 | 1788a Rte Du Boreon | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 6292 Puei Sottran | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/11/2024 | 940 Rte De La Colmiane Dite 31 | 66 944 € | 112 m² | 598 € |
| 04/11/2024 | 1207b Av Charles Boissier | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/07/2024 | 2497a Rte De Nice | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 03/04/2024 | 849 Rte De La Colmiane Dite 31 | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 26/01/2024 | 6241 Villar | 345 950 € | 99 m² | 3 494 € |
| 14/12/2023 | 1799 Rte De La Colmiane | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 31/10/2023 | 965 Rte Du Boreon | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 25/10/2023 | 6269 La Cascade | 461 776 € | 105 m² | 4 398 € |
| 20/10/2023 | 5233 Vernet | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 18/08/2023 | 6132 Bd Chevalier De Cessole | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/08/2023 | 904 Rte Du Boreon | 422 700 € | 105 m² | 4 026 € |
| 11/07/2023 | 530a Av Eugenie Raiberti | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |