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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
****SOUS COMPROMIS*** T3 DUPLEX AVEC PARKING ET GARAGECet appartement en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de montagne, est prêt à vous accueillir dans un...
Avenue Charles Boissier 06450 Saint-Martin-Vésubie
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN VESUBIE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN VESUBIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUEBILLIERE
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 UTELLE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 33 Rue Docteur Cagnoli | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 07/03/2025 | 121 Rue Docteur Cagnoli | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 25/11/2024 | 226 Av Charles De Caqueray | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/11/2024 | 6 Bd Lazare Raiberti | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 17/07/2024 | 37 All De Verdun | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 20/12/2023 | 92 Rue Docteur Cagnoli | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue Du Plan | 39 000 € | 45 m² | 867 € |
| 28/11/2023 | 8 Pl Felix Faure | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 27/10/2023 | 127 Rue Docteur Cagnoli | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Charles De Caqueray | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 12/10/2023 | 208 All De Verdun | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 25/09/2023 | 88c Rue Docteur Cagnoli | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 06/09/2023 | 10 Pl Felix Faure | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 14/06/2023 | 317 Bd Raoul Audibert | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 31/05/2023 | 1 Av Marquise De Saravalle | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |