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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
43 Chemin des Neufs Sillons 34270 Lauret
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAURET
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUTEYRARGUES
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CLARET
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 LAURET
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505 680 € | 3 371 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 FONTANES
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500 000 € | 3 012 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VACQUIERES
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500 000 € | 3 012 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARET
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494 700 € | 3 298 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5069f Che Du Mas Philippe | 549 650 € | 110 m² | 4 997 € |
| 15/01/2025 | 744 Rue Des Ecoles | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Erables | 598 760 € | 137 m² | 4 371 € |
| 26/07/2024 | 3 Plan Des Grisettes | 422 520 € | 114 m² | 3 706 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Camille St Saens | 301 783 € | 110 m² | 2 743 € |
| 08/07/2024 | 284 Av Louis Cancel | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 02/07/2024 | 320 Rue Des Ecoles | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 04/06/2024 | 225 Rue Des Aramons | 441 040 € | 150 m² | 2 940 € |
| 24/05/2024 | 132 Cami Del Ausselo | 496 920 € | 142 m² | 3 499 € |
| 28/12/2023 | 65 Che Des Vignes | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue De La Cheneraie | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue De La Pierre Plantee | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 09/11/2023 | 44 Rue De L Octroi | 420 550 € | 149 m² | 2 822 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Beranger De Fredol | 426 450 € | 119 m² | 3 584 € |
| 19/07/2023 | 6 Che De La Fontaine | 441 750 € | 120 m² | 3 681 € |