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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 444 m² bénéficie d'une belle exposition Est, idéale pour des espaces lumineux dès le matin. Cadre de vie pratique avec é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MATHURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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T4 LA MOTHE ACHARD
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240 243 € | 3 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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241 063 € | 2 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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238 374 € | 2 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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241 814 € | 2 985 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTINET
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242 500 € | 2 636 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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237 050 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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243 443 € | 3 043 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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243 443 € | 3 043 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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236 550 € | 3 154 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/08/2024 | 2 Imp Des Joncs | 234 600 € | 100 m² | 2 346 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Treilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |