Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À vendre terrain viabilisé de 380 m² situé à Saint-Mathurin (85). À proximité immédiate des commerces et écoles, à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne et proche de Olon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 440 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MATHURIN ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MATHURIN
|
236 017 € | 2 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
236 437 € | 2 318 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
236 437 € | 2 318 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T8 LE GIROUARD
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GIROUARD
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GIROUARD
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GIROUARD
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARTINET
|
234 876 € | 2 326 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
234 181 € | 2 148 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
233 281 € | 2 140 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
233 281 € | 2 140 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MATHURIN
|
239 281 € | 2 195 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DES LANDES
|
240 517 € | 2 269 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ACHARD
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 45 Av De Nantes | 150 500 € | 102 m² | 1 475 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 06/12/2024 | 5410 La Mauriciere | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Acacias | 245 277 € | 119 m² | 2 061 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Des Joncs | 307 350 € | 118 m² | 2 605 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 06/08/2024 | 2 Imp Des Joncs | 234 600 € | 100 m² | 2 346 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |