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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un lotissement agréable de Corné, ce terrain viabilisé de 375 m² offre un cadre pratique avec commerces de proximité. Idéal pour un projet de construction alliant confort de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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207 645 € | 2 333 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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208 692 € | 2 514 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 975 € | 2 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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203 200 € | 2 709 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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203 200 € | 2 709 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 653 € | 2 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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199 792 € | 2 436 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 67 Rue Ligerienne La Dagueniere | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Chenin Blanc | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Aromates | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 28/02/2025 | 45 Rte De Sarrigne Corne | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 901 Rte De La Ferranderie | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Toucheronde | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |