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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéal 1er achatQuartier du Plateau de Saint-Maurice - M°Charenton Ecoles - Appartement traversant 3 pièces 54m² comprenant une entrée, un séjour, 2 belles chambres, une salle de do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAURICE
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415 000 € | 7 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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410 000 € | 6 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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410 000 € | 7 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 700 € | 7 687 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 700 € | 7 687 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 107 350 € | 45 m² | 2 386 € |
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 30/04/2025 | 4 Av St Maurice Du Valais | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Edmond Nocard | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Epinettes | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Du Val D Osne | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 07/03/2025 | 153 Rue Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 06/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 19/02/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 17/02/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 125 020 € | 49 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 178 Rue Du Marechal Leclerc | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |