191 700 €
T3
72 m²
ST MAURICE EN COTENTIN
50270
+29%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
ST MAURICE EN COTENTIN (50270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 571 €
Frais de notaire
+14 348 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 048 €
Capital à emprunter
206 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
9 504 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
191 000 € | 2 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
191 000 € | 2 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARNEVILLE CARTERET
|
193 460 € | 2 804 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
189 480 € | 2 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
189 480 € | 2 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST MAURICE EN COTENTIN
|
194 500 € | 2 701 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE EN COTENTIN
|
194 500 € | 2 701 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA HAYE D ECTOT
|
197 268 € | 2 630 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAURICE EN COTENTIN
|
198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE EN COTENTIN
|
198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE EN COTENTIN
|
198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUBIGNY
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUBIGNY
|
199 085 € | 2 520 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
204 000 € | 2 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
204 000 € | 2 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 7 Village De L Eglise | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/12/2024 | 8 La Croix Joigner | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/05/2024 | 8 La Nacourie | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 04/05/2024 | 3 Hameau Vastel | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |