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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Bienvenue à Ayguemorte-les-Graves, à 5 min de St Médard d'Eyrans, une commune qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant et à seulement 20 minutes de Bègles et 25 minutes de B...
1 Impasse des Jardins du Mayne 33640 Ayguemorte-les-Graves
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCzyg Actuel
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342 000 € | - |
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#aGUTM
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342 000 € | - |
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Che Des Rosiers | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 05/12/2024 | 14 All Dulac | 323 300 € | 112 m² | 2 887 € |
| 27/08/2024 | 12 All Des Erables | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/06/2024 | 15ter Av Du Cordon D Or | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/06/2024 | 13 All Des Chataigniers | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/06/2024 | 39 Rte Nationale 113 | 277 650 € | 100 m² | 2 777 € |
| 14/05/2024 | 50 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 24/04/2024 | 1b Che Du Pontet | 366 100 € | 110 m² | 3 328 € |
| 08/03/2024 | 2 All Des Peupliers | 387 000 € | 96 m² | 4 031 € |
| 16/11/2023 | 16 Av De L Esteyrolle | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 04/10/2023 | 10b Che Des Bouvreuils | 474 700 € | 125 m² | 3 798 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Muscadelle | 382 900 € | 118 m² | 3 245 € |
| 14/09/2023 | 11b All Des Mesanges | 352 500 € | 100 m² | 3 525 € |
| 12/09/2023 | 50 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/06/2023 | 19 Che Cabernet | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |