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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir ce beau terrain de 400m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Non viabilisé, ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. . Vous rêvez d'une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 27 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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251 031 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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256 800 € | 3 210 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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260 080 € | 3 172 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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260 500 € | 2 801 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Zone D Activite Du Bedat | 10 963 141 € | 83 m² | 132 086 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue Rembrandt | 210 600 € | 81 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Paul Gauguin | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 27/08/2024 | 12 All Des Erables | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 12/08/2024 | 17 Av De Canterane | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2024 | 39 Rte Nationale 113 | 277 650 € | 100 m² | 2 777 € |
| 17/05/2024 | 36 Lot Les Jardins Du Cordon D Or | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 14/05/2024 | 50 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Paul Gauguin | 243 150 € | 72 m² | 3 377 € |
| 08/03/2024 | 2 All Des Peupliers | 387 000 € | 96 m² | 4 031 € |
| 05/02/2024 | 15 Av Du Cordon D Or | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 07/12/2023 | 17f Av Du Cordon D Or | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue Rembrandt | 263 830 € | 81 m² | 3 257 € |
| 10/11/2023 | 13 All Des Acacias | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |