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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue.Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MELANY
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLIERES
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSIERES
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268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSIERES
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268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSIERES
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T5 ROSIERES
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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T5 ROSIERES
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T4 SABLIERES
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251 000 € | 1 946 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLIERES
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T5 SABLIERES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLIERES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLIERES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLIERES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSIERES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 2046 Rte Du Charnier | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 16/07/2024 | 196 Rte Du Travers | 341 000 € | 109 m² | 3 128 € |
| 14/06/2024 | 190 Che Des Fabres | 259 500 € | 123 m² | 2 110 € |
| 14/09/2023 | 760 Rte Du Travers | 290 100 € | 115 m² | 2 523 € |