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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
En campagne, proche des commodités, ancien corps de ferme composé d'une maison en pierre de plain pied à finir de rénover: pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MESMIN → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MESMIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAVIGNAC LEDRIER
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87 920 € | 1 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNAC LEDRIER
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87 920 € | 1 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LANOUAILLE
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LANOUAILLE
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 43 Les Terres De Lin | 42 000 € | 61 m² | 689 € |
| 16/05/2023 | 172 Charoncle Bas | 55 555 € | 73 m² | 761 € |