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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
VENEZ SAISIR CETTE OPPORTUNITE à seulement 139 000 Frais d'agence inclus !! Pavillon sur sous-sol complet dans quartier tranquille avec commerces à proximité. Le sous-sol compren...
5 Rue Andre Deruelle 02830 Saint-Michel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLcA5 Actuel
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126 000 € | - |
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#aeEah
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126 000 € | - |
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#ajYbS
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126 000 € | - |
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#ajYbT
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126 900 € | +0,7% |
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#ajYbZ
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127 000 € | +0,8% |
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#aSHHh
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126 900 € | +0,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 49 Rue Edmond Dormoy | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De La Roche | 31 900 € | 135 m² | 236 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue De Cocreaumont | 208 500 € | 115 m² | 1 813 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De L Artoise | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 197 100 € | 150 m² | 1 314 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Du Gen Leclerc | 175 175 € | 110 m² | 1 593 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Thiers | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 22/05/2024 | 27 Rue Rene Kinet | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 85 575 € | 143 m² | 598 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue Edmond Dormoy | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 29/09/2023 | 48 Rue Loubet | 139 000 € | 153 m² | 908 € |
| 19/09/2023 | 5018 Ham De Blissy | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 05/05/2023 | 36b Rue Leon Blum | 90 000 € | 114 m² | 789 € |