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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
1589 Route de Leyrissat 24520 Saint-Nexans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NEXANS ↘ -3.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NEXANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOULEYDIER
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 126c Les Bouygues | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/05/2024 | 54 La Fouillouse | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 08/09/2023 | 43 Les Marroux | 301 750 € | 140 m² | 2 155 € |
| 28/08/2023 | 37b Les Marroux | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |