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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
SAINT-NOLFF (limite SAINT-AVÉ) – Maison de 88m² édifiée sur un terrain de 759m² en impasse. Proche transports en commun et à 10 min de la Gare de Vannes. Au rez-de-chaussée vous tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NOLFF ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NOLFF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST NOLFFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST NOLFF
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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T5 ST NOLFF
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 TREDION
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220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 TREDION
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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213 378 € | 2 092 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 SULNIAC
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226 900 € | 2 578 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VRAIE CROIX
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDION
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206 706 € | 1 950 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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205 927 € | 2 214 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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204 562 € | 2 298 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5565 Clos De Bourmehiec | 67 500 € | 97 m² | 696 € |
| 23/12/2024 | 1b Le Clos Des Pins | 337 500 € | 94 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Lucie Aubrac | 280 686 € | 96 m² | 2 924 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Gilles Gahinet | 281 800 € | 88 m² | 3 202 € |
| 25/11/2024 | 5227 Beau Soleil | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 11/10/2024 | 5261 Bourmehiec | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 13b Rue Lucie Aubrac | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Bois | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 09/08/2024 | 5803 Imp Philippe Jeantot | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 03/07/2024 | 4ter Imp Le Porho | 346 690 € | 103 m² | 3 366 € |
| 01/07/2024 | 5347 Beau Soleil | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gree | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 28/05/2024 | 5805 Imp Philippe Jeantot | 262 450 € | 101 m² | 2 599 € |
| 26/04/2024 | 2 Ven Claude Monet | 179 029 € | 95 m² | 1 885 € |
| 16/02/2024 | 6173 Imp Anatole Le Braz | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |