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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Coup de coeur !!! belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir !!Loft Saint-Omer 140 m² habitable avec garage.En rez-de-chaussée une belle cuisine équipée, une salle avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OMER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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224 600 € | 1 604 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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203 000 € | 1 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Hazebrouck | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue De La Commune De Paris | 253 000 € | 139 m² | 1 820 € |
| 20/12/2024 | 70 Bd De Strasbourg | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 03/12/2024 | 13 Rte De Clairmarais | 175 550 € | 149 m² | 1 178 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Lycee | 172 700 € | 120 m² | 1 439 € |
| 07/11/2024 | 16 Che Cordier Rte Clairmarais | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 27/07/2024 | 33 Bd Clemenceau | 213 848 € | 112 m² | 1 909 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Alfred Gilliers | 197 400 € | 125 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Longueville | 265 690 € | 138 m² | 1 925 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De Longueville | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Faiseurs De Bateaux | 230 500 € | 147 m² | 1 568 € |