Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Votre agence vous propose cette belle maison entièrement rénovée située à Saint-Omer-Capelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST OMER CAPELLE ↘ -2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OMER CAPELLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OMER CAPELLE
|
270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER CAPELLE
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIEILLE EGLISE
|
285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLE EGLISE
|
285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIEILLE EGLISE
|
230 500 € | 1 859 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEILLE EGLISE
|
230 500 € | 1 859 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIEILLE EGLISE
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIEILLE EGLISE
|
229 900 € | 1 854 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLE EGLISE
|
229 900 € | 1 854 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIEILLE EGLISE
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIEILLE EGLISE
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 329 Rue Gaye | 249 000 € | 134 m² | 1 858 € |
| 22/12/2023 | 19 Res Des Pinsons | 243 000 € | 122 m² | 1 992 € |
| 13/09/2023 | 5148 Rue Marcel Lheureux | 252 900 € | 119 m² | 2 125 € |