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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SAINT OUEN, Maison d'habitation - Maison sur sous-sol située à Saint-Ouen, à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir desservant, ...
36 Rue Jean Mermoz 41100 Saint-Ouen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAZANGE
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T5 MAZANGE
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T4 VENDOME
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147 900 € | 1 700 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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T4 AREINES
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143 100 € | 1 376 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 390 Rte D Espereuse | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 33 Rue Des Sansonnets | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 27/03/2025 | 33b Rue Auguste Comte | 196 500 € | 81 m² | 2 426 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/02/2025 | 73 Rte De Danze | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 18/12/2024 | 23 Che Du Grand Pressoir | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Grand Pressoir | 119 250 € | 83 m² | 1 437 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Jules Valles | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Maryse Bastie | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Camelias | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Clos De Bel Air | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Des Rochettes | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |