Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement À VendreDans quartier recherché au pied des stations de la Mairie (L 13 et 14), l'Agence ORPI LAMOUROUX est ravie de vous proposer ce grand 3/4 Pièces de 79,73 m² situé...
4 Place de la République 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 579 264 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as0vE Actuel
|
540 000 € | - |
|
#awHEY
|
540 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST OUEN
|
540 000 € | 6 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
540 000 € | 6 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
541 000 € | 6 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
541 000 € | 6 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
541 000 € | 6 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
537 000 € | 6 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
544 000 € | 6 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
545 000 € | 5 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
548 000 € | 5 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
548 000 € | 5 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN
|
548 000 € | 5 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 596 019 € | 87 m² | 6 851 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Langevin | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Valles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 631 000 € | 72 m² | 8 764 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 15/04/2025 | 24 Av Frayce | 435 000 € | 79 m² | 5 506 € |