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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À Montsûrs, en Mayenne, découvrez ce pavillon moderne de plain-pied de 2008 niché sur un vaste terrain de 2458 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec 130 m² de surface ha...
365 Rue des Ifs 53150 Montsà rs
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 238 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DES VALLONS ↗ +14.1% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LUAT
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262 900 € | 1 838 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTSURS
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254 500 € | 1 591 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTSURS
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254 500 € | 1 591 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN DES VALLONS
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254 500 € | 1 591 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE RAINSOUIN
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE RAINSOUIN
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE RAINSOUIN
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTSURS
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232 500 € | 1 788 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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232 500 € | 1 788 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DES VALLONS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSURS
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231 400 € | 1 780 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 795 Imp De La Genaudiere | 233 920 € | 156 m² | 1 499 € |
| 25/02/2025 | 805 Rte D Hambers | 140 549 € | 110 m² | 1 278 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue De La Liberation | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 27/12/2024 | 210 Che Du Grand Merolles | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 20/12/2024 | 300 Che De La Coupeaude | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 19/12/2024 | 142 Rue Andre De Loheac | 83 500 € | 122 m² | 684 € |
| 06/12/2024 | 20 Lot Du Champ De La Barre | 174 000 € | 117 m² | 1 487 € |
| 25/10/2024 | 8 Pl Crotigne | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 02/08/2024 | 1390 Rte De La Valette | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 16/07/2024 | 9 Lot Du Champ De La Barre | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 27/05/2024 | 420 Imp De La Dauliere | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 03/04/2024 | 553 Rue De Sable | 206 800 € | 147 m² | 1 407 € |
| 18/03/2024 | 4 Imp Du Barbot | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Du Lucane | 236 000 € | 107 m² | 2 206 € |