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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
À découvrir sans attendre, sur l'axe Montsûrs / Laval !Laissez-vous séduire par cette belle propriété en demi-niveaux, un véritable coup de coeur, offrant une vue dégagée sur un ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OUEN DES VALLONS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 280 Rte Ancienne Route De Soulge | 256 500 € | 166 m² | 1 545 € |
| 26/02/2025 | 795 Imp De La Genaudiere | 233 920 € | 156 m² | 1 499 € |
| 20/12/2024 | 300 Che De La Coupeaude | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Principale | 35 000 € | 184 m² | 190 € |
| 02/08/2024 | 1390 Rte De La Valette | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 03/04/2024 | 553 Rue De Sable | 206 800 € | 147 m² | 1 407 € |
| 09/10/2023 | 2515 Rte De La Bazouge Des Alleux | 130 050 € | 137 m² | 949 € |
| 15/09/2023 | 5 Rte De Neau | 170 610 € | 132 m² | 1 293 € |
| 27/06/2023 | 35 Rue De La Liberation | 208 000 € | 143 m² | 1 455 € |
| 28/03/2023 | 15 Grande Rue | 100 000 € | 186 m² | 538 € |