89 000 €
T1
27 m²
ST PANCRACE
73300
+31%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
ST PANCRACE (73300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 038 €
Prix net vendeur
83 962 €
Frais de notaire
+7 584 €
Émoluments
1 281 €
Droits & taxes
4 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 584 €
Capital à emprunter
96 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
3 564 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PANCRACE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 5121 Bottiere Du Milieu | 22 500 € | 21 m² | 1 071 € |
| 11/02/2025 | 5121 Bottiere Du Milieu | 41 100 € | 18 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 5121 Bottiere Du Milieu | 47 750 € | 24 m² | 1 990 € |
| 18/11/2024 | 5121 Bottiere Du Milieu | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 11/09/2024 | 1710 Rte Des Bottieres | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 21/04/2023 | 1710 Rte Des Bottieres | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |