85 000 €
T2
31 m²
VILLAREMBERT
73300
-1%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
VILLAREMBERT (73300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 811 €
Prix net vendeur
80 189 €
Frais de notaire
+7 326 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 326 €
Capital à emprunter
92 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
4 092 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLAREMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CORBIER
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 2 | Voir |
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82 000 € | 2 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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82 000 € | 2 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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81 000 € | 2 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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90 000 € | 3 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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90 000 € | 3 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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90 000 € | 3 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBIEZ MONTROND
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90 000 € | 2 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBIEZ MONTROND
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90 000 € | 2 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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90 300 € | 2 580 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 62 430 € | 21 m² | 2 973 € |
| 27/06/2025 | 5169 Corbier | 142 200 € | 39 m² | 3 646 € |
| 25/06/2025 | 5169 Res Les Pistes | 127 500 € | 38 m² | 3 355 € |
| 24/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |
| 16/06/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 28/05/2025 | 5184 Au Saut | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 26/05/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 44 000 € | 36 m² | 1 222 € |
| 23/05/2025 | 5170 Res Les Pistes | 147 500 € | 39 m² | 3 782 € |
| 22/05/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 20/05/2025 | 5169 Corbier | 80 750 € | 30 m² | 2 692 € |
| 16/05/2025 | 5184 Au Saut | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5065b Imm Soyouz Vanguard | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 5101 Imm Lunik Orion | 113 150 € | 36 m² | 3 143 € |
| 29/04/2025 | 5169 Res Les Pistes | 115 700 € | 38 m² | 3 045 € |
| 07/04/2025 | 5065 Imm Vostok Zodiaque | 82 500 € | 31 m² | 2 661 € |