290 000 €
T5
111 m²
ST PANDELON
40180
-1%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST PANDELON (40180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
14 652 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PANDELON ↗ +19% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PANDELON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PANDELON
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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291 117 € | 2 671 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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288 000 € | 2 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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294 773 € | 2 609 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GOOS
|
283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOOS
|
282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GOOS
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SORT EN CHALOSSE
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
|
299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SORT EN CHALOSSE
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 550 Rte Du Moulin De Campagne | 311 800 € | 117 m² | 2 665 € |
| 07/03/2025 | 13 Imp De La Forge | 280 445 € | 100 m² | 2 804 € |
| 28/08/2024 | 250 Rte Du Chateau | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 02/08/2024 | 770 Rte De Peyrehorade | 274 100 € | 99 m² | 2 769 € |
| 02/08/2024 | 85 Che Du Tauzia | 398 000 € | 109 m² | 3 651 € |
| 10/11/2023 | 351 Rte De Dax | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 05/10/2023 | 295 Rte Du Bourg | 318 900 € | 116 m² | 2 749 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Du Tuc De Lessalle | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 31/07/2023 | 15 Rte Des Salines | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 13/07/2023 | 540 Che Du Hourn | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |