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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
A vendre à Cubjac, maison de caractère avec dépendance + un terrain de 1,5 hectare. Cette habitation se compose d'un rez-de-chaussée comprenant : Une cuisine de 18 m², d'un grand s...
946 Route Jean Moulin 24640 Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PANTALY D ANS ↗ +0.4% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STE EULALIE D ANS
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240 350 € | 1 502 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE D ANS
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240 350 € | 1 502 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE D ANS
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240 350 € | 1 502 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CHOURGNAC
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236 560 € | 1 516 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 CUBJAC
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231 000 € | 1 216 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOURGNAC
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225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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222 600 € | 1 427 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBJAC
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222 600 € | 1 427 € | 156 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 212 La Sudrie | 129 800 € | 158 m² | 822 € |
| 04/05/2023 | 372 Bretonnier | 216 000 € | 128 m² | 1 688 € |