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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Saint-Pardon-de-Conques, terrain de 769 m² non viabilisé, au calme dans un environnement naturel et agréable. Accès facile vers Langon et Bordeaux, avec les commodités à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDON DE CONQUES ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDON DE CONQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PREIGNAC
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T4 LANGON
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T5 LANGON
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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189 600 € | 2 107 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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189 600 € | 2 370 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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187 600 € | 2 345 € | 80 m² | 4 | Voir |
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187 217 € | 2 057 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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191 344 € | 2 305 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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191 344 € | 2 305 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5001 Bidon | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 13/06/2023 | 925 Rte Du Canard | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |