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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 (80 m²) à vendre à Saint-Pardoux-du-Breuil Emplacement privilégié - À Saint-Pardoux-du-Breuil (47200), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface sur 925 m² de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX DU BREUIL ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX DU BREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARMANDE
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDOUX DU BREUIL
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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183 750 € | 2 386 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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185 330 € | 2 155 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 350 € | 1 812 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 18 All Du Chataignier | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Du Breuil | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 19/03/2025 | 1358 Rte Des Barlaques | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 16/11/2024 | 281 Imp De Mon Repos | 48 400 € | 90 m² | 538 € |
| 13/02/2024 | 1226 Rte Du Chateau | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 21/10/2023 | 44 Che De La Fontaine Du Breuil | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |