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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Très belle maison pouvant être divisée en 2 logements dans quartier calme comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec insert, 2 chambres, salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVETAT DU DROPT
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160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVETAT DU DROPT
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160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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165 850 € | 1 327 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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165 850 € | 1 327 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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165 850 € | 1 327 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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138 000 € | 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Av De Paris | 117 200 € | 140 m² | 837 € |
| 28/12/2024 | 17 Av De Paris | 63 063 € | 110 m² | 573 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Maurice Ravel | 110 850 € | 120 m² | 924 € |
| 27/05/2024 | 10 Lot Les Grives | 161 000 € | 105 m² | 1 533 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Comte De Martignac | 72 500 € | 101 m² | 718 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Du Lotissement Laubarede | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 19/01/2024 | 800 Rte D'isaac | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 18/09/2023 | 24 Av De Paris | 218 400 € | 132 m² | 1 655 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue Du Prieure | 167 500 € | 114 m² | 1 469 € |
| 05/07/2023 | 110 Rue Du Petit Pont | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 04/07/2023 | 570 Rue De La Montee | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |