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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesTraditionnelle sur sous sol semi-enterré comprenant : entrée, couloir, cuisine, séjour, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau. Garage en sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ISAAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARDOUX ISAAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PARDOUX ISAAC
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82 950 € | 1 037 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDOUX ISAAC
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80 738 € | 1 062 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDOUX ISAAC
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80 738 € | 1 062 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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86 500 € | 1 138 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX ISAAC
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79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX ISAAC
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79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDOUX ISAAC
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79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 300 € | 954 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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76 300 € | 954 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Metairie Du Guinguet | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Claude Debussy | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Du Prieure | 146 150 € | 80 m² | 1 827 € |
| 22/10/2024 | 138 Imp De Laubarede | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 08/10/2024 | 35 Rue Des Serres | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Daniel Roux | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 27/05/2024 | 467 Imp Du Colombier | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Comte De Martignac | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Du Huit Mai | 145 900 € | 98 m² | 1 489 € |
| 19/01/2024 | 800 Rte D'isaac | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Serres | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue Comte De Martignac | 123 500 € | 63 m² | 1 960 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Jasmin | 140 500 € | 69 m² | 2 036 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Du Moulin | 91 400 € | 67 m² | 1 364 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Maurice Ravel | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |