66 780 €
T3
75 m²
ST PARDOUX LES CARDS
23150
+1%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 780 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ST PARDOUX LES CARDS (23150) • Saint-Pardoux-les-Cards
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 180 €
Prix net vendeur
63 600 €
Frais de notaire
+6 188 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 968 €
Capital à emprunter
72 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,82%
9 900 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX LES CARDS ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PARDOUX LES CARDS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Ecurat | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 28/02/2025 | 25 Ecurat | 85 300 € | 84 m² | 1 015 € |
| 29/11/2024 | 14 Rte De La Borde | 48 500 € | 76 m² | 638 € |
| 28/05/2024 | 10 Essuis | 12 000 € | 64 m² | 188 € |
| 11/12/2023 | 4 Essuis | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 03/10/2023 | 14 Bourlat | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 04/09/2023 | 30 Ecurat | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 11/07/2023 | 18 Ecurat | 12 000 € | 64 m² | 188 € |