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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
VILLA SUR 1000M2 DE JARDIN AVEC PISCINEVéritable havre de paix pour cette villa édifiée sur 1000m² de jardin clos et arboré avec sa piscine sans aucun vis à vis. Cette maison compr...
470 Avenue du Val d'Or 34230 Saint-Pargoire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PARGOIRE ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARGOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PARGOIRE
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARGOIRE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BELARGA
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAGNAN
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Lot Les Jardins De St Guilhem | 284 050 € | 108 m² | 2 630 € |
| 13/05/2025 | 4 Av De Plaissan | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De La Mairie | 153 762 € | 93 m² | 1 653 € |
| 10/10/2024 | 9 Imp Du Serment D'assas | 418 620 € | 115 m² | 3 640 € |
| 10/07/2024 | 1 Imp De Bel Air | 541 750 € | 132 m² | 4 104 € |
| 05/07/2024 | 7 Av De Campagnan | 281 700 € | 105 m² | 2 683 € |
| 24/05/2024 | 13 Imp Domitienne | 332 145 € | 126 m² | 2 636 € |
| 26/04/2024 | 3 Camp De La Cousse | 112 800 € | 110 m² | 1 025 € |
| 24/04/2024 | 1 Che De Saint Guilhem | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue De La Masse | 228 320 € | 115 m² | 1 985 € |
| 27/03/2024 | 3 Av Albert Laurens | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 27/02/2024 | 5 Imp De La Chapelle | 365 430 € | 124 m² | 2 947 € |
| 16/02/2024 | 4 Che Du Vigne | 336 330 € | 125 m² | 2 691 € |
| 13/12/2023 | 13ter Av Albert Laurens | 303 800 € | 112 m² | 2 713 € |
| 01/12/2023 | 5426f Av Du Mas D Affre | 258 200 € | 97 m² | 2 662 € |