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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison de village au cœur de Saint-Pargoire (34230)Située en plein centre du charmant village de Saint-Pargoire, cette maison de caractère sur 4 niveaux offre de belles possibilité...
16 Rue du 19 Mars 1962 34230 Saint-Pargoire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PARGOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PARGOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PARGOIRE
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSAN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUGET
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164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PAULHAN
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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165 000 € | 1 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Lot Les Jardins De St Guilhem | 284 050 € | 108 m² | 2 630 € |
| 13/05/2025 | 4 Av De Plaissan | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 13/02/2025 | 15 Av De La Cave Cooperative | 243 020 € | 90 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Du Val D Or | 319 900 € | 91 m² | 3 515 € |
| 14/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De La Mairie | 153 762 € | 93 m² | 1 653 € |
| 18/11/2024 | 5 Av De Miliac | 311 125 € | 86 m² | 3 618 € |
| 10/10/2024 | 9 Imp Du Serment D'assas | 418 620 € | 115 m² | 3 640 € |
| 08/08/2024 | 21 Av De Campagnan | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 05/07/2024 | 7 Av De Campagnan | 281 700 € | 105 m² | 2 683 € |
| 26/04/2024 | 3 Camp De La Cousse | 112 800 € | 110 m² | 1 025 € |
| 24/04/2024 | 1 Che De Saint Guilhem | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue De La Masse | 228 320 € | 115 m² | 1 985 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Du Carreau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/02/2024 | 3 Bd De La Victoire | 257 960 € | 84 m² | 3 071 € |