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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Coup de cœur assuré !! Au sein d’un domaine fermé et recherché, avec piscine, découvrez cette villa pleine de charme, parfaitement entretenue et rénovée avec des prestations haut d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 354 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAUL ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5677 Les Serres | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € |
| 13/12/2024 | 5338 Sainte Claire | 2 680 000 € | 72 m² | 37 222 € |
| 05/12/2024 | 5410 Sous Barri | 432 000 € | 85 m² | 5 082 € |
| 10/10/2024 | 17 Rte De Vence | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 12/08/2024 | 1438 Che Du Malvan | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue De L Allee | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 18/07/2024 | 1438 Che Du Malvan | 578 000 € | 78 m² | 7 410 € |
| 04/04/2024 | 5633 Che De St Etienne | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 16/01/2024 | 5717 Saint Jean | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 03/10/2023 | 1088 Che De St Etienne | 710 000 € | 93 m² | 7 634 € |
| 12/07/2023 | 5 Vc La Placette | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 25/05/2023 | 1438 Che Du Malvan | 524 000 € | 65 m² | 8 062 € |
| 24/05/2023 | 5528 Sous Barri | 731 450 € | 69 m² | 10 601 € |
| 07/04/2023 | 5384 Les Fumerates | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |