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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay ,cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité ...
12 Tour du Maar 43350 Saint-Paulien
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAULIEN ↘ -39.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAULIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Hs0O Actuel
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289 000 € | - |
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#aclMo
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289 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 Imp Des Tilleuls | 246 000 € | 128 m² | 1 922 € |
| 28/08/2024 | 42 Av De Ruessium | 222 300 € | 154 m² | 1 444 € |
| 25/03/2024 | 9006 Av Pierre Julien | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 19/02/2024 | 1 Che De La Croix Des Peres | 235 900 € | 117 m² | 2 016 € |
| 13/02/2024 | 19 Av De Ruessium | 218 550 € | 170 m² | 1 286 € |
| 08/02/2024 | 9019 Rue De L'anyade | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 23/01/2024 | 6 Rue Des Pins | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 07/12/2023 | 1 Av De La Rochelambert | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 17/07/2023 | 5 Av De Ruessium | 17 000 € | 121 m² | 140 € |
| 19/04/2023 | 4 Rue Bela Chareira | 153 850 € | 149 m² | 1 033 € |