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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Secteur SAINT-PAULIEN dans petit hameau, à 15 minutes du PUY-EN-VELAY, VENEZ DÉCOUVRIR cette Villa des années 80 avec vue dégagée et orientation SUD, à rénover (isolation, fenêtres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAULIEN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PAULIEN
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139 800 € | 1 684 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVUE LA MONTAGNE
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140 972 € | 1 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAULIEN
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAULIEN
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAULIEN
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Av De Ruessium | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 13/03/2025 | 303 Tressac | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 26/02/2025 | 9010 Pl Des Sabots | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Du Gour | 178 600 € | 93 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Des Trois Ecoles | 183 900 € | 95 m² | 1 936 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Listes | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De Marcellus | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 15/10/2024 | 66 Imp Des Acacias | 230 400 € | 99 m² | 2 327 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De Montchaud | 67 580 € | 91 m² | 743 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte Nationale | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 06/07/2024 | 9 Rue De La Motte Feodale | 30 200 € | 70 m² | 431 € |
| 04/07/2024 | 17 Lot Belvedere Du Lac | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 19/04/2024 | 8 Lot Le Champlouis | 30 056 € | 98 m² | 307 € |
| 25/01/2024 | 28 Lot Belvedere Du Lac | 216 600 € | 87 m² | 2 490 € |
| 12/01/2024 | 30 Rue De La Pinatelle | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |