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AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le bourg de Saint-Péran à moins de 15 minutes de Montfort-sur-Meu et 10 minutes de Plélan-le-Grand ve...
3 Rue du Fournil 35380 Saint-Péran
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 28 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 5 Rue Du Fournil | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |