176 206 €
T3
62 m²
ST PERAVY LA COLOMBE
45310
+27%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 206 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ST PERAVY LA COLOMBE (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 391 €
Prix net vendeur
167 815 €
Frais de notaire
+13 336 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 542 €
Capital à emprunter
189 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
8 184 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/07/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De Chateaudun | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Du Stade | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |