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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain pied avec belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, sde, wc, cellier. Garage. Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERREUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERREUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERREUX
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220 697 € | 2 659 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGANNE
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224 760 € | 2 204 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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216 015 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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216 015 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUX
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231 503 € | 2 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGANNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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207 411 € | 2 116 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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207 411 € | 2 116 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUX
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206 988 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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206 988 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUX
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202 193 € | 2 042 € | 99 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5136 La Rincaie | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 17/02/2025 | 5507 Rue De La Cotardaie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5199 La Gree Des Moulins | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 27/08/2024 | 5246 Le Picot | 147 990 € | 87 m² | 1 701 € |
| 16/04/2024 | 5282 Les Clayes | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Du Bel Horizon | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 19/01/2024 | 5132 La Rincaie | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 24/10/2023 | 2 Imp Les Clotures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/09/2023 | 30 Rue D'allaire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2023 | 5026 Le Vieux Bourg | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |