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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 M² située sur un terrain clos et arboré de 3170 M² présenta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHAL ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIJD2 Actuel
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245 000 € | - |
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#aN0F9
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245 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHAL
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T5 ST PHAL
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T5 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHAL
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 21 Rue Des Vignes Du Chateau | 30 000 € | 122 m² | 246 € |
| 11/12/2024 | 52 Rte De Chamoy | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De La Foire Aux Moutons | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 14/03/2024 | 2 Rte De La Loge | 145 900 € | 94 m² | 1 552 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue Jeanne D'arc | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/08/2023 | 32 Rte De Chamoy | 153 000 € | 101 m² | 1 515 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Principale De Foret Chenu | 175 200 € | 98 m² | 1 788 € |