Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un vaste salon séjour ouvert sur le balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Vous profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5306 Men Er Bellec | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 29/11/2024 | 5532 Men Er Bellec | 415 140 € | 88 m² | 4 718 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue Des Presses | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue De L Ocean | 1 700 000 € | 75 m² | 22 667 € |
| 24/05/2024 | 5532 Men Er Bellec | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 26/12/2023 | 5002 All Des Goelands | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |