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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Située à Saint-Piat, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquilli...
13 Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 235 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIAT ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGLAINVAL
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T5 MAINTENON
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T5 MAINTENON
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIAT
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239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRES
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239 900 € | 2 552 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRES
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239 900 € | 2 473 € | 97 m² | 6 | Voir |
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239 900 € | 2 473 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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236 900 € | 2 278 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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234 900 € | 2 216 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HANCHES
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243 800 € | 2 066 € | 118 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Joseph Poulain | 208 600 € | 80 m² | 2 608 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Des Martels | 200 850 € | 95 m² | 2 114 € |
| 16/12/2024 | 39 Rue Au Chard | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/10/2024 | 10 Av De La Gare | 78 000 € | 103 m² | 757 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Au Chard | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 21/03/2024 | 19 Rue De Dionval | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 21/12/2023 | 55 Rue Robert Poisson | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 21/08/2023 | 82b Rue De La Republique | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 14/04/2023 | 5b Rue Du Lavoir | 201 600 € | 79 m² | 2 552 € |