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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 119 m²
Maison refaite à neuf de plus de 118 m² sur une parcelle de 492m². Venez découvrir cette belle charentaise de plus de 118 m² située dans un village calme (desservit par les bus) à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST PIERRE D AMILLY
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174 900 € | 1 470 € | 119 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE D AMILLY
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174 900 € | 1 470 € | 119 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE D AMILLY
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174 900 € | 1 482 € | 118 m² | 3 | Voir |
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174 900 € | 1 482 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSAIS
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAIS
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T5 SURGERES
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 Rue Du Bossay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De La Mairie | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 03/05/2024 | 5199 Fief De La Ramee | 295 700 € | 125 m² | 2 366 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De La Goronnerie | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 31/10/2023 | 5024 Le Magneraud | 3 400 000 € | 111 m² | 30 631 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Du Stade | 136 200 € | 95 m² | 1 434 € |