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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Entre St Pierre et les plages de la Côte Ouest, sur une parcelle de 1 978m² constructible. Maison comprenant un séjour , une cuisine, quatres chambres, une salle d'eau, un wc sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 61 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D OLERON
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378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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371 000 € | 2 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Des Soucis | 344 200 € | 103 m² | 3 342 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 06/08/2024 | 14 Imp De La Laudiere | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |