370 103 €
T5
146 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
+15%
vs marché
2 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 103 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
Terrain
619 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 103 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 937 €
Prix net vendeur
354 166 €
Frais de notaire
+26 117 €
Émoluments
3 872 €
Droits & taxes
20 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 220 €
Capital à emprunter
396 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
19 272 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE PLESGUEN ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE PLESGUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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T5 PLESDER
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T5 PLESDER
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T7 PLEUGUENEUC
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T7 PLEUGUENEUC
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T7 PLEUGUENEUC
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355 500 € | 2 486 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUGUENEUC
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355 500 € | 2 486 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUGUENEUC
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355 500 € | 2 486 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PIERRE DE PLESGUEN
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 PLESDER
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395 370 € | 2 312 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
|
396 240 € | 2 642 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5023 Le Vaujual | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 17/02/2025 | 95b Rue De La Liberation | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 03/01/2025 | 5170 Les Epinettes | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De L Egalite | 424 040 € | 149 m² | 2 846 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Roches Bleues | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 20/09/2024 | 9002 La Touche Rouaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 02/09/2024 | 5507 Les Ormeaux | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 20/08/2024 | 2 La Chesnaye | 355 000 € | 156 m² | 2 276 € |
| 19/07/2024 | 25 Rte Des Gehardieres | 379 000 € | 128 m² | 2 961 € |
| 17/06/2024 | 6 Le Rouvre | 219 400 € | 124 m² | 1 769 € |
| 01/03/2024 | 122 Le Bourg | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 19/12/2023 | 5467 Le Tertre Guy | 148 649 € | 150 m² | 991 € |
| 06/12/2023 | 13 Rte Des Gehardieres | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 01/12/2023 | 5151 Le Gue Briand | 199 500 € | 116 m² | 1 720 € |