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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
11 Route du Bief 43260 Saint-Pierre-Eynac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EYNAC ↘ -6.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE EYNAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Pont Des Combes | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 14/11/2024 | 2 Rte Des Etangs | 284 500 € | 149 m² | 1 909 € |
| 06/09/2024 | 5072 Aupinhac | 131 082 € | 115 m² | 1 140 € |
| 08/08/2024 | 15 Rte De La Varenne | 346 800 € | 142 m² | 2 442 € |
| 24/06/2024 | 1 Rte Du Four A Pain | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 01/02/2024 | 5006 La Paravent | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 09/01/2024 | 35 Rue De Monnac | 413 000 € | 160 m² | 2 581 € |