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Fütterer Property vous présente à Saint Pierre la mer :À quelques pas de la plage dans une résidence avec piscine (Rés. Eaux Vives), un appartement Studio cabine de 18,63m² offrant...
2 Résidence les Garrigues du Rivage 11560 Fleury
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PIERRE LA MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST PIERRE LA MER
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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90 200 € | 3 922 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 3 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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88 000 € | 4 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 FLEURY
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83 750 € | 3 807 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST PIERRE LA MER
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83 750 € | 3 807 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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83 000 € | 3 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Av Des Goelands | 96 500 € | 19 m² | 5 079 € |
| 29/04/2025 | 36 Res De La Mediterranee | 86 375 € | 22 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 116 Res Pleine Vue Mer | 80 800 € | 26 m² | 3 108 € |
| 18/04/2025 | 106 Res Les Senillades | 99 790 € | 25 m² | 3 992 € |
| 17/04/2025 | 815 Res Pleine Vue Mer | 85 440 € | 26 m² | 3 286 € |
| 16/04/2025 | 1210 Res Pleine Vue Mer | 81 000 € | 26 m² | 3 115 € |
| 01/04/2025 | 93 Res Les Senillades | 87 640 € | 25 m² | 3 506 € |
| 19/03/2025 | 6 Av De La Mer | 124 100 € | 26 m² | 4 773 € |
| 18/03/2025 | 1035 Res Terrasses Mediterranee | 83 327 € | 27 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 15 Res De La Mediterranee | 72 470 € | 27 m² | 2 684 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Des Goelands | 79 880 € | 19 m² | 4 204 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Horizon Sur Mer | 114 300 € | 19 m² | 6 016 € |
| 11/02/2025 | 1 Res De La Mediterranee | 70 450 € | 22 m² | 3 202 € |
| 31/01/2025 | 4 Res De La Mediterranee | 70 930 € | 22 m² | 3 224 € |
| 28/01/2025 | 134 Av P Brossolette St Pierre | 116 220 € | 27 m² | 4 304 € |